2011.11.21

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


関西から飛行機で新千歳空港に到着。
千歳市の最高気温は氷点下３度。

大阪の最高気温は13度なのでその差は16度。
日本は広いです＾＾；


空港でレンタカーを借りてまずは以前紹介を受けていた売物件を見学。




木造のシングル物件。
廻りの物件も軒並み空室率が高く転進。
（最初から購入する気は有りませんでしたが通り道ついでに見学です。）


次に、所有する千歳アパートへ移動。
約2年ぶりの訪問でした。

購入時、安すぎた家賃設定を入退去のたびに上げて現在では利回り約38％。
しかもほとんど常時満室。
所有物件Ｎｏ１のキャッシュフロー物件です。

ところで、共用階段の鉄部＆木部。
腐食がかなり進んでいます＾＾；




雪解け後の来春以降、外壁補修が必須。
高入居率に安住することなく改善を行いたいです。


しかし、千歳市内は雪がほとんどありませんでした。
最近５ヵ年の降雪量平均の比較では、札幌市の約45％だとか。
千歳市の地形が影響しているのでしょうね。

「雪の方はあまり心配無いな」
と思っていたのですが、札幌に移動すると結構な積雪に遭遇。

（続く）

Comments

お電話したとき、札幌でした？

Posted by あかちゃん at 2011年11月21日 23:21

あかちゃんさん

はい＾＾

あかちゃんさんが札幌で悪行働いていないか調査しておきます（笑）

Posted by ゴン at 2011年11月21日 23:32

え、

札幌にいるの、ゴンちゃん？


マンゴーさんが日焼けしてるかも調査してきてください。

北海道にいて、あの黒さは日サロじゃないかと思ってるんです（トップシークレットです）

Posted by たろう at 2011年11月22日 05:23

札幌は寒そうですが楽しみ
も沢山ありそうでいいですね〜。
⭕⭕キノで夜の自警団活動
されたのかな〜(^^)

Posted by 埼玉スワローズ at 2011年11月22日 08:28

北海道遠征おつかれさまで〜す☆
すっかり雪景色ですね。昨日は大阪もかなり寒かったですけど。

しかし、３８％すごいですね。私もドル箱物件見つけたいです♪

Posted by アフィリエイター大家トム at 2011年11月22日 09:58

札幌にはいつまで？

２３日（水）にもいらっしゃるのでしたら、
お逢いできたらと思うのですが……。

Posted by 太陽計画 at 2011年11月22日 10:05

たろちゃん

たろちゃんに負けず、ＬＯＶＥ北海道です。

今回は、日程タイトで誰にもお会いできないです＾＾；

しょぼくれサミットはやく開催ください。キッパリ

Posted by ゴン at 2011年11月22日 21:13

埼玉スワローズさん

＞夜の自警団活動

スワさんに譲ります（笑）
一回、北海道でご一緒したいですね＾＾

Posted by ゴン at 2011年11月22日 21:14

トムさん

ありがとうございます☆

北海道は利回りの高い物件が結構ありますよ＾＾
是非♪

Posted by ゴン at 2011年11月22日 21:16

太陽計画さん

こんばんは☆
今回はかなりタイトなスケジュールで、嵐のように帰ってきました＾＾；

次回、ユックリと皆様とお会いしたいです＾＾

Posted by ゴン at 2011年11月22日 21:17