新築RC造賃貸マンション見学会 in 名古屋

2012.01.14

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


名古屋の洗礼された投資家なりっとさん。

名古屋駅から程近い場所で、土地から仕入れて新築のRC造賃貸マンションを竣工。
その完成見学会&プチセミナーを開催しますとご案内を頂きました。

せっかくの機会。
関西大家の会で参加希望の皆様と一緒に見学会へ参加させていただきました。



RC造7階建ての堂々としたマンション

DSC_0077.jpg


宅配ボックス完備

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シンプルで清潔感のある水廻り

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その他設備。
エレベーター、オートロック、TVインターホン、浴室乾燥機、風呂追炊付、シャワートイレ、システムキッチン、エアコン、等を完備していました。


全室50m2以上のファミリー間取りで、土地込みの総投資額に対して表面利回り約11%だとか。
名古屋駅に程近く、坪100万円の近隣商業地域の土地を仕入れてこの利回りは脅威!

ラーメン構造にも関わらず、坪単価を30万円台に抑えた建築費用には、北海道大家の会の方々が札幌で新築している壁式RC造と同じぐらいの衝撃を受けました。

コストダウンのための様々なノウハウ。
ミニセミナーの中で色々と教えていただきました。

夜も眠れないほどの努力をされての成果。
素晴らしいものを見学させて頂きました。

新築物件。
今までにも何度か見学させて頂いていますが、何度見ても素敵です☆
私もやりたい! って思ってしまいます^^


なりっとさん、ご一緒した皆様。
ありがとうございました!



posted by ゴン at 23:48 | Comment(6) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
名古屋遠征お疲れさまでした。
「土地の仕入れ」→「新築」は憧れますね。

ある設計事務所の方が「空室にならない事を設計段階から考える」
というのが重要だと言っておられました。
Posted by 大津市のサラリーマン大家 at 2012年01月15日 08:14
新築物件、憧れますね(^^)
ボクはまだまだ勉強と財務強化が必要です。
当面は、身軽な物件で高回転させていき、
いずれは新築に行きたいです!

Posted by ぼうたかBOY at 2012年01月15日 14:45
昨日はお疲れ様でした〜

新築RCスゴかったですね!
憧れの物件を見学させて貰い楽しかったです〜

ワタシもいつかは建てたい新築物件
何時になるんだろうなぁー^^;
Posted by 母ちゃん at 2012年01月15日 17:17
大津市のサラリーマン大家さん

設計から考えることは大事ですよね☆

完成したら、収支のほとんどか決まってしまいますからね。
Posted by ゴン at 2012年01月15日 19:09
ぼうたかBOYさん

私もいつかは新築と思うのですが・・・、

しばらくは、同じく回転重視で行きます^^
Posted by ゴン at 2012年01月15日 19:10
母ちゃんさん

昨日は運手有難う御座いました!
お陰で楽させていただきました^^;

母ちゃんさんなら新築、いつでもOKでは?^^
Posted by ゴン at 2012年01月15日 19:11
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