昨年末に、ある銀行から受けた既存借り入れの借換え提案。
2011.12.18 「借換え提案」
専業大家になった事で、しばらく金利交渉は厳しいと思っていたのですが、提案金利はかなり魅力的でした。
早速、この提案金利をもとに借りている各金融機関にも金利交渉を開始。
いずれの金融機関も金利交渉に前向きに応じて頂けました。
当初、1月に2行の借入金利を下げてもらう予定でしたが、9棟目となる大阪マンション2号の購入準備で後回しに。。。
最近やっと、兵庫マンションの金利交渉がまとまりました。
元々は、1％後半の変動金利。
今回の提示条件は、2年固定と3年固定が1％少々、5年固定も1％前半。
資産家でもないし、多額の金融資産を持っているわけではない中で、銀行担当者様が頑張って頂いた結果だと思います。
兵庫マンションの過去3年間の入居率がほぼ100％だった事も好条件を提示頂いた要因のようです。
とりあえず、2年か3年の固定でお願いしようと思っています。
▲0.9％ほどのダウン。
月々数万円支払いが減るのは大きいです。
もう1行（大阪マンション分）の金利交渉も最終段階。
2月中には決着させたいです。
今年は札幌マンションのノンリコースローン固定期間も終了。
こちらも金利交渉で元本返済を加速させたいところです＾＾
タグ：金利交渉
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すごい低金利ですね☆
私も銀行まわりして、低金利ゲットしたいですね〜。
賃貸経営はじめてまだ日が浅いから、もう少し経過してからかな〜。
高入居率、ここで効いてきますね(^^)
僕もゴンさんの後に続きますね♪
ありがとうございます＾＾
実績と入居率は結構ポイントみたいです。
トムさんならアフィリエイト実績で今でも行けるのでは？☆
ありがとうございます＾＾
言うのはタダなのでどんどん交渉しましょう☆
物件、見に行きたかった。。。＾＾；