引渡し決済完了

2012.02.14

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


世の中はバレンタインデーでしたね。
私個人は・・・物件の決済日でした。

無事、9棟目となる大阪マンション2号が所有物件に加わりました^^


先日の売買契約後、
1筆で約300ページもあった約30行におよぶ抵当権仮登記の抹消同意も順調だったとか。

2012年02月06日 「売買契約締結完了」


当方は、銀行から融資実行して頂いた後、決済金を売主様指定の銀行口座へ振込み。
売主様からは、新築時からの引継ぎ書類一式と物件の鍵を受け取って完了しました。


その後、売主の法人担当者様としばし談笑。

この物件、約15年前に約7億円で購入されたそうです。
今回の購入金額が1億円少々。
土地建物の固定資産評価額合計が2億円弱なので安く購入できたとは言え約1/7

会社業績が困窮し資産を切り売りしてます、と語られていたのが印象的でした。



頂いた資料の中に、新築時の家賃設定表が入っていました。


DSC_00161.jpg


約30万円/月(+共益費2万円)の家賃設定に保証金が約300万円。
貸店舗にいたっては保証金1800万円。

入居資格の欄には、大手企業の部課長以上、中堅企業のオーナー、大学教授、医師、弁護士、社会的信用のある方と明記。
バブル時代を感じずにはいられません。

リフォームで再生させ、入居者様に対費用効果が高いと思われる家賃で提供したいです^^



タグ:決済完了
posted by ゴン at 23:30 | Comment(8) | 14.大阪マンション2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
おめでとうございます!
素敵なマンションの香りがしますね〜。

大阪に行った時には見せて下さい!
Posted by ミット at 2012年02月15日 09:33
おめでとうございます(^^)。

新築当時の家賃すごいですね。驚きましたw

ゴンさんの手でどんな風に、建物も募集賃料も生まれ変わるのかとても興味津々です(^_^)。

ご成功をお祈りしてます(^^)。
Posted by ハロルド at 2012年02月15日 22:33
バブル時代の家賃すごいですね!

そんな家賃で貸せる物件を持ってみたいもんです☆


それにしても15年で7億円が1億円・・・
バブルって怖い。
Posted by アフィリエイター大家トム at 2012年02月15日 22:54
ミットさん

是非、大阪に!!

バターサンドと白い恋人ならいつでも郵送で待っています☆
Posted by ゴン at 2012年02月15日 23:05
ハロルドさん

有難うございます^^

家賃は今時の普通の設定で募集予定です。
またぼちぼちと書いていきます☆
Posted by ゴン at 2012年02月15日 23:07
ゴンさん、おめでとうございます。これから、リフォームに大変でしょうが、がんばってください。また情報交換お願いします。しかし、1/7とは、ものすごいです。
てらちゃんより。
Posted by てらちゃん at 2012年02月15日 23:08
トムさん

バブルって凄かったんだな〜って思います。

中古物件を買う醍醐味ですね^^
Posted by ゴン at 2012年02月15日 23:08
てらちゃん

ありがとうございます。
しばらくはリフォームの打ち合わせでドタバタしそうです^^;

またよろしくです☆
Posted by ゴン at 2012年02月15日 23:09
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