2011年確定申告書提出

2012.03.08

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


2011年分の確定申告書を最寄税務署に提出してきました。
気が付けば7期目の確定申告。

ここ5年間は個人名義で物件を買っていないのでほぼルーチンワークです。
毎年愛用のエクセルシートで家賃収入と経費を算出し、得られた各数値をやよいの青色申告ソフトに打ち込んでいます。

平成23年は、管理会社様のお陰で約97%と高入居率だったので申告家賃収入が前年度より50万円ほど多くなり、退去が少なかったことで経費が掛からず、不動産所得が100万円以上多くなりました。

個人名義の物件は全て管理依託しているので、好決算は管理会社様の努力が全て。
ほんと感謝しないといけないです。


ところで、
今年から公的年金等の収入が年間400万円以下の年金受給者は原則申告不要になりました。
税務署の特設会場に来る人は減っているのかな〜と思っていたのですが、やっぱり人で溢れかえっていました^^;



確定申告は節税の第一歩

自分で申告を行うメリットは中身が理解できることでしょう。
不動産管理法人の会計は、税理士事務所さんに丸投げですが、個人事業主分を自分で行っていることで、税理士さんとの節税対策の話し合いもスムーズです。

税金控除は「所得控除」と「税額控除」の大きく2つ。
使える控除はしっかりと申請したいです。



確定申告直前対策にお勧めです^^

 ↓





posted by ゴン at 19:20 | Comment(6) | 税金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
確定申告お疲れ様です
国家の為に税金をいっぱい支払ってくださいませ〜
Posted by りょう at 2012年03月09日 00:56
前年も入居率好調ですね、さすがです☆

まったく関係ないですが、

「毎年愛用のエクセルシートで〜」を勝手に脳内変換して
「毎年愛人用のエクセルシートで〜」と読んでしまいました^^;
Posted by アフィリエイター大家トム at 2012年03月09日 10:43
ゴンさん確定申告お疲れ様でした。
私は初日に提出してきました。
税理士さんに丸投げ出来るほどの家賃収入を得たいです。
Posted by 投資ビズ at 2012年03月09日 16:14
りょうさん

りょうさんから還付してもらいます^^
Posted by ゴン at 2012年03月09日 23:50
トムさん

思考回路がおかしいです(笑)

Posted by ゴン at 2012年03月09日 23:52
投資ビズさん

初日提出とは凄いです。
来年は見習いたいです^^
Posted by ゴン at 2012年03月09日 23:52
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