オートロックシステムの修理

2012.04.22

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


大阪マンション2号のオートロックシステム。
故障しました^^;


5455584.jpg



集合住宅の場合、約15年経ったらリニューアル時期とよく言われます。

配線をそのまま再利用したリニューアル商品で見積りを取っていました。
画像も綺麗なカラーとなり、使い勝手もかなりよさそうです。



8566654.gif


カメラ付きエントランス玄関親機+9世帯分モニター付親機で工事費込約230万円

修理の場合、電源ユニット交換+カメラ交換で4万2000円
但し、部品供給は今年7月で終了だとか。
以後の修理対応は不可能となるそうです。


悩んだ挙句・・・、
インターホンが白黒からカラーになって綺麗にリニューアルされたところで家賃に反映できるわけでもなく、投資効率の観点から冷静に修理対応で行く事に決めました。
修理対応できなくなったタイミングで故障した時に改めて考えようと。。。

方針が決まれば、早速、業者様に修理対応をお願いすることに。
守衛室に設置された制御ユニットを分解し、破損していた電源ユニットを交換して頂きました。



755548.jpg   154762.jpg



とりあえず、暗証番号入力や各戸からエントランス自動ドアが開くようになりました。
カメラはメーカー持ち帰り修理となったので、映像部分の修理完了は約2週間後。
無事に直ると良いのですが。。。



posted by ゴン at 18:40 | Comment(6) | 14.大阪マンション2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
修理で直るのなら修理で良いと思いますよ〜
Posted by りょう at 2012年04月22日 20:33
値段の違いがあまりに大きいデスね(^◇^;)
今後、壊れやすそうな部品を購入して在庫しておくのは、いかがでしょう???
Posted by ぼうたかBOY at 2012年04月23日 11:11
りょうさん

ですよね^^

収益物件なので収支検討すると修理が一番でした。
Posted by ゴン at 2012年04月23日 23:03
ぼうたかBOYさん

差、でかすぎですよね^^;
古いテラスが買えちゃいます^^

確かに部品保管は良いアイデアです☆
Posted by ゴン at 2012年04月23日 23:04
初めてのコメントか不明ですが
毎日拝見しております。

修理による交換の先延ばしについては大賛成です。

余計な事かもしれませんが
壁紙の交換をする予定でしたら
出来たら既存のインターホン子機を外しての
張り替えを検討下さい。

古いインターホン子機(オートロック解除付き)って
機械が大きい事が結構あり

その部屋の壁紙が既に交換されていると
新たに子機を交換した場合、

その周りに醜い後が見える事があります。

エアコンの交換時などは
入居者さんに我慢して戴く事がありますが
子機回りは目立つためにちょっとしんどい気がします。

取り外しに費用がかかるならそこまでやる必要はないと思いますが
多少でも参考になれば幸いです。
Posted by ぼ〜や at 2012年04月23日 23:18
ぼ〜やさん

コメント有難う御座います。

自分の住居でないので、投資効率から判断すると先延ばしですよね。


クロスも張替え予定なので、将来を見据え、ご指摘のようにするつもりです^^
ご意見有難う御座います☆
Posted by ゴン at 2012年04月24日 19:53
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