2012.06.14

先日、街を走っていて見かけました。








くっついた建物を切り離した跡が残っていました。



この建物は連棟ではなく、

何らかの事情でくっついて建っていたように見えます。



一方、連棟の場合、

建物共有者の合意（切り離し承諾）が得られなければ解体不可能です。



承諾した場合、

切り離し後の壁や屋根の仕舞、工事後の保証等が問題となります。



本来の土地境界線を修正する調整も必要でしょう。



いろんな懸念があって、

なかなか切り離し承諾を得るのは難しいのでしょうね。



逆に考えれば、道路付けに問題なく、切り離し解体しやすい木造テラスハウスの場合、隣家から切り離し承諾が得られれば再建築可能となり得ます。

当然、建て替えが出来れば資産価値が上がります。



RC造や鉄骨造テラスハウスは切り離し工事が難しいですが、

木造なら比較的簡単。



立地の良い木造テラスハウスは化ける可能性を秘めていますね＾＾

Comments

衝撃的な写真です＾＾

Posted by ビワコ at 2012年06月15日 00:39

たま〜〜に

見かけますよ。

雨とか心配になりませんかね？

あははだいじょぶか。

Posted by たろう at 2012年06月15日 21:46

ビワコさん

稀に見かけますが・・・
驚きますよね＾＾

Posted by ゴン at 2012年06月16日 21:18

たろちゃん

雨漏り。
結構あるみたいですね。

こんな壁状態でＯＫしたなんて燐家の方も奇特です＾＾；

Posted by ゴン at 2012年06月16日 21:21