不動産管理法人 第5期の決算準備

2012.07.13

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ!


6月末。ゴン不動産管理法人第5期の決算月でした。


5期目を改めて振り返ってみると、

・2011.7 特殊区分マンション購入
・2011.7 大阪戸建1号購入(2012.5、入居した賃借人にそのまま売却)
・2011.11 奈良区分マンション2号購入
・2012.2 大阪マンション2号購入  
・2012.6 奈良戸建1号購入契約(引渡は今月以降)


2008年以来、約4年ぶりに大型1棟マンション(大阪マンション2号)を購入しました。

2期前の物件売却で消費税課税事業者だったので、物件売却をしない予定でしたが、入居者様からの買取希望だった為、喜んで売却しました。



現在、会計事務所と決算書の詳細を詰めているところです。

倒産防止共済の掛け金。
税務上は経費にしていますが、会計上は経費にしていません
理由は、決算書上の利益が増え金融機関からの印象が良くなるからです^^


法人契約のガン保険支払保険料。
2012年4月27日以後が契約日となる新規契約分からの経理処理は、
「全額損金から1/2損金」へ変更されました。

2012年03月22日「法人向けガン保険 全額損金終了へ」


私が加入している2012年4月27日以前の契約分は引き続き全額損金が可能。
大規模修繕の時期まで加入を続けて有効に使いたいです。



今月から第6期。
消費税免税事業者に戻ります。

何かと融通が利く1年。
どんな1年になるか今から楽しみです^^



posted by ゴン at 20:00 | Comment(0) | 法人 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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