平成24年確定申告の受付開始

2013.02.18



本日、平成24年分の所得税確定申告が始まりましたね。

TVニュースでは、
・芸人スギちゃんが「青色申告会確定申告スタートキャンペーン」の一日広報部長に就任
・女子レスリング・吉田沙保里選手が名古屋市の名古屋国税局で申告
・東京・品川税務署では、俳優の高橋英樹さん夫妻が、電子申告システム「e−Tax」を利用

等々。
PRには余念がないようですネ。


さて、私の準備状況。
やよいの青色申告を使って作成中です。






2007年から個人名義で物件を買っていないので申告作業は毎年ほぼルーチンワーク化。
入居率と経費の大小で所得が変動している程度です。

個人所有の長崎アパートと札幌マンションは今年、共に高入居率でした。

特に長崎アパートは、年後半ずっと満室。
約6年間所有していますが、表面利回り24%が幸いして、今年、キャッシュフローの合計額が物件購入価格を超えました。
地方高利回り系アパートのメリット部分でしょうか。

今年、長崎アパートの建物減価償却期間が終わります。
(厳密には、旧の減価償却法なので、取得費の5%が帳価として残ります)

ゴン不動産管理法人へ売却して所有を継続するか、売却するのか。
市況とにらめっこしながら決めたいと思います。



posted by ゴン at 19:16 | Comment(5) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
いつも拝見しています。次回から青色申告をしようと考えているのですが、このようなソフトが必要ですか?
全くのしろうとです。どうすればいいのかがよくわかりません。
青色にすれば、かなり面倒ですか?
よろしくお願いします。
Posted by 山元博幸 at 2013年02月18日 20:33
先程書き込みしたのが消えたみたいです。
青色申告をしようと思うのですが、ソフトが必要ですか?
よろしくお願いします。
Posted by 山元博幸 at 2013年02月18日 20:37
やよい派ですか!?(^-^)
私は、みんなの青色申告を使っています!

こういうソフトは慣れてくれば、確定申告も辛くないですね(^-^)

あとは、どうやって効率的かつ効果的に税金対策をしていくか・・・

税理士さんとよく話し合って決めていこうと考えています!!
Posted by 佐藤 カズ at 2013年02月18日 22:15
山元博幸さん

ソフトはなくても申告はできますよ^^
ただ、収支等を色々と確認するにはこういったソフトに入力した方がわかりやすいです。

確定申告、お互いにがんばりましょう☆
Posted by ゴン at 2013年02月19日 23:24
佐藤 カズさん

ソフトがあると、何かと便利ですよね^^

早く確定申告を終えたいです^^;
Posted by ゴン at 2013年02月19日 23:25
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