2013.03.11

先日、買い付けが通った大阪マンション3号。

2013年03月06日「大阪マンション3号」


売買契約が完了しました。
さらに数日後には引渡しも受ける予定です。

話しがまとまってから約2週間での引き渡し。
かなりスピードが早いです。


世帯数が4戸しかない小型1棟マンション。
維持費は、電気代の数百円/月ぐらい。
木造アパートのようなマンションです。

表面利回りは18.6％。
ただし、現在空室が1戸。

引渡しを受けた後、すぐに募集開始して頂くため地元の仲介会社様を訪問しました。
ご挨拶と募集諸条件の確認、そして、客付しやすくする為の改善箇所のご提案を頂きました。

当然ですが、仲介会社様には決め物件として動いて頂かなければなりません。
家主として出来ることは、速やかに対応したいと思います。


先日購入した戸建2軒を除くと、自主管理物件45室中、現在の空室は、今回の1室と大阪マンション1号の1室、そして大阪マンション2号の1ＦSOHO住宅の計3室。

出来るだけ早く、満室にしたいです。