2013.03.22

昨年から交渉していた大阪マンション2号の携帯基地局設置交渉。

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2012年06月27日「携帯基地局の設置依頼」



やっと設置交渉がまとまりました。
建物内の機器設置場所は比較的スムーズに決まりましたが、その他で時間を要しました。

最初に話しを頂いてから約10ヶ月が経過。
工事のためのレッカー車を停める場所やアンテナの取付位置交渉、そして一番は賃料。。。
最終的に、ほぼ納得いく賃料で折り合いました。

住居が1室増えたような感覚です。
結果、表面利回りを約1％押し上げ18.1％になりそうです。


このマンションにはまだまだ利回りを上げられる要素があります。

自動販売機設置や駐車場の増設等々。
まだ手を付けていない検討事項が何点かあります。

一つ一つ、小さなものも積み上げて収益アップを目指したいです。



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そういえば最近、東日本大震災を教訓から携帯各社がユニークな手法で通信設備の増強を図っているとのニュースを見ました。

気球の基地局。

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「被災地に機材と数人の技術者が着けば、４時間程度で通信網を作れる」だとか。

携帯電話は今や「ライフライン」の一つ。
緊急時にも使えるシステム作りが急がれているようです。