ゴールデンウィーク期間中。
先日も少し書いていましたが、資産処分の為に物件を1つ売却で売買契約しました。
買主様は現金決済。
ローン特約が付かないのでほぼ、間違いないと思います。
引渡しはゴールデンウィーク明けすぐの予定です。
決済する場所は、私が聞いたことが無い外資系の金融機関。
買主様が日本人ではないので、決済金融機関も少し変わっています。
今までと異なるので少し、楽しみでもあります。
外国人でも日本で住宅を持つことは自由です。
しかし、報告義務の条件に当てはまる場合、20日以内に日本銀行を経由して財務大臣宛てに、取得名義人氏名や取得価格などを報告しなければいけません。
その条件とは、
↓
＜報告義務なし＞
① 『居住者（買主）』が『居住者（売主）』から買う。
② 『非居住者（買主）』が『非居住者（売主）』から買う。
＜報告義務あり＞
③ 『居住者（売主）』から『非居住者（買主）』が買う。
④ 『非居住者（売主）』から『居住者（買主）』が買う。
今回は、居住者外国人なので①。
報告義務はないそうです。
ただし、買主様が海外から送金して今回の不動産を購入する場合。
報告義務が発生するとか。
今回の取引。
色々と勉強になってます＾＾
【16.任売戸建1号（売却済）の最新記事】
