ゴールデンウィーク期間中。
先日も少し書いていましたが、資産処分の為に物件を1つ売却で売買契約しました。
買主様は現金決済。
ローン特約が付かないのでほぼ、間違いないと思います。
引渡しはゴールデンウィーク明けすぐの予定です。
決済する場所は、私が聞いたことが無い外資系の金融機関。
買主様が日本人ではないので、決済金融機関も少し変わっています。
今までと異なるので少し、楽しみでもあります。
外国人でも日本で住宅を持つことは自由です。
しかし、報告義務の条件に当てはまる場合、20日以内に日本銀行を経由して財務大臣宛てに、取得名義人氏名や取得価格などを報告しなければいけません。
その条件とは、
↓
<報告義務なし>
@ 『居住者(買主)』が『居住者(売主)』から買う。
A 『非居住者(買主)』が『非居住者(売主)』から買う。
<報告義務あり>
B 『居住者(売主)』から『非居住者(買主)』が買う。
C 『非居住者(売主)』から『居住者(買主)』が買う。

今回は、居住者外国人なので@。
報告義務はないそうです。
ただし、買主様が海外から送金して今回の不動産を購入する場合。
報告義務が発生するとか。
今回の取引。
色々と勉強になってます^^
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