太陽光発電所

2013.05.24



昨年あたりから盛り上がっている太陽光発電
最近、こんなチラシを見かけました。



DSC_0053.jpg


投資物件としての「太陽光発電所」
管理手間や空室が無いのは良いですよね。





ただこの広告。
腑に落ちない点が・・・。

「収益率」がそれぞれ6.2%と6.4%ということは利回り6.2%と6.4%と言うことです。
しかしその下を見ると、「投資回収期間」がそれぞれ7.6年と7.7年になっています。
利回りが約13%ないと7年前後では回収できません。

土地購入代金込が「収益率」で、「投資回収期間」は太陽光発電設備単体での計算でしょうか。
土地は値下がりしない?といった前提かな。。。

ちょっと計算すれば分かりますが、土地が約10万円/坪の計算になります。
太陽光発電設備単体で約13%の利回りは悪くないですが、市街化調整区域の二束三文の土地が約10万円/坪は高いような、、、
ここが儲け代なんでしょうね。

他に活用方法が無い土地の処分方法としては素敵です。


投資は自己責任。
広告は鵜呑みにせず、自分でよく考えないとですね。





しかし、この商売いいなぁ。。。
儲かりそう。
あはは。



タグ:太陽光発電
posted by ゴン at 17:16 | Comment(8) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
しっかり もうかります。 土地込みでも 12%から14%はみこめるでしょう。 今度の6月8日 東京駅でセミナーをやります。
Posted by りょう at 2013年05月24日 22:33
儲けのカラクリをあっという間に見抜く洞察眼さすがです!

太陽光発電もだいぶ加熱しちゃいましたね。素人さんがターゲットになってきたということは、そろそろ終わりですかね?
Posted by アフィリエイター大家トム at 2013年05月24日 23:18
ごんさんこんにちは(改名しました)

私も持っていたアパート全部売却して42円250Kwをやりました。売電開始は8月ぐらいです。太陽光単体で18%を超えます。のでプラス250Kw(これも42円電力会社承認済み)も資金繰り次第でやります。
Posted by 団塊親父 at 2013年05月25日 10:32
りょうさん

>6月8日東京駅でセミナーをやります
???^^;

50Wクラスなら10%以上は土地込みで見込めますよね。
Posted by ゴン at 2013年05月25日 20:19
トムさん

不動産投資と一緒ですね。
ほどほどの利回りで業者様から買うか、自分で一からやって苦労しても高利回りを狙うかですね。

基本、個々の判断ではありますが・・・^^
Posted by ゴン at 2013年05月25日 20:21
団塊親父さん

こんばんは。
改名前のHNが分からないと、どなたなのか・・・^^;

アパート全部売ったとは思い切りましたね!
空室ないのが最大のメリットですね^^

気になるのはパネルの劣化ぐらいでしょうか。

是非、機会があればお話しを伺いたいです^^
Posted by ゴン at 2013年05月25日 20:24
ゴンさんこんにちは
コメント失礼しました。メールしましたので確認してくださいね。
1年の半分以上が夜と雨と曇で空室同然で全く発電はありませんよ。
それは覚悟しておりますが。
Posted by 団塊親父 at 2013年05月26日 13:34
団塊親父さん

メール拝見しました!
お久しぶりですね^^

近々、是非、お話しを伺いに行きます☆
Posted by ゴン at 2013年05月26日 18:33
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