郵便局が入った競売物件

2014.01.18



先日、ある競売物件に入札していました。

鉄骨造2階建の土地建物。
郵便局が賃借人になっていました。



hgoiesbgfj.jpg



1棟貸しで賃借人が郵便局。
管理不要、滞納リスクゼロ、換金性も不動産の中では高い部類の物件と思います。

入札数確実に多そうだな〜、と思いながら落ちればラッキー程度で入札してみました。
開札結果。





入札数35で表面利回り9%程度の落札額でした^^;
当方の入札額は遥か下でしたので悔しくも無かったです。あはは。

ただ、最近の収益物件価格が高騰する中、入退去等の管理コストが掛かる10%程度のアパマンを買うよりは良い買い物なのかもですね。


昨年、岡山で同様に賃借人が郵便局の物件が競売に掛かっていました。
この時も落札額は表面利回り10%程度。

最近、落札後に加工が不要の競売物件は高騰してますね。




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タグ:特定郵便局
posted by ゴン at 18:00 | Comment(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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