2014.03.26

２０１２年冬。
長崎アパートの入居率が５０％（６/１２）という過去最低を記録したことがありました。

２００７年に購入してからずっと高入居率でしたので、当時、少し焦りました。
その後、管理会社と現地で打ち合わせを重ね、２０１２年春に満室復帰。
正しくV字回復しました。

当方と管理会社の双方が慢心した結果だったと思います。


その後、一年以上無風で満室が続きましたが昨年秋から空室が発生。
この繁忙期に退去となった部屋もあり、合計３室が空室になりました。

繁忙期も終わろうとしているこの時期に３室の空きは気合を入れないといけないですね。。。
管理会社と相談しながら、部屋の競争力アップのためにプチリフォームを実施。
また、募集活動も強化していただきました。


地方物件は一般的に高利回りですが、満室でないと全く意味がありません。
（妄想利回りになってしまいます。）

満室目指して頑張っていきたいです。