先月購入した破産物件。
物件所在地は札幌市。
札幌マンション4号になります。
先日、旧所有者と札幌市内で面会し交渉を行いましたが、その後、実務は管理会社様に奔走頂き、賃貸借契約の巻き直しを進めています。
全28戸中、空室は3室。
残り25戸中、24戸の入居者様とはコンタクトが取れたようです。
当初、占有が疑われた部屋。
占有でなく賃貸借契約が結ばれていました。
一安心です。
残り1室は滞納者。
滞納&コンタクトが取れないのは理由があるようです。。。
一連のやり取りを通じて、旧所有者の涙あり、当方が怒る事態や驚愕の事実あり、、、
そして、入居者様の人間味ある対応あり。
喜怒哀楽を含む様々な人間模様が垣間見えますが、引継ぎは順調。
そして、一番の収穫は旧所有者から約300万円を受領したこと。
正確には預かり金。
まだまだリスクは色々とありますが、高利回り&おたふく物件に化けそうな予感です。
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