2014.06.10

長崎アパート。
２００７年２月購入後、約７年半が経過しました。

共用部電球の電気代数百円/月の維持費で表面利回り約２４％。
手取り家賃総額が購入金額を超えている優良物件の１つです。

建物減価償却も終わっているので、物件単体で見た場合、税金が高いのはネックですが、利益が出ているわけですから全く問題ありません。



購入後からずっとお世話になってきた管理会社様。
実は、ちょっとした事情があり、新しい管理会社様に切り替え手続きを進めています。

現在の管理会社様とけんか別れしたわけではありません。
建物の管理上等、新しい管理会社様に切り替えた方が得策と判断し、現管理会社様に事情を説明。
ご理解頂いた上での切り替え手続き中です。


購入後から特段大きなトラブルがない優良アパート。
現管理会社様の努力があってのものでした。

とても感謝していますし、客付けは今後も行って頂けるとのことなので、これからも引き続きお世話になる予定です。
新しい管理会社様のもと、協力してこれからも安定経営を目指したいです。