2015.01.03

今日は三が日最終日。
まだまだ正月気分が抜けないです。


今年の目標、考えてみました。
と・・・、いっても大した内容は書けませんが＾＾；


今年も物件価格は高止まりしそうなので、昨年に続き、設備投資による高入居率維持（収入）、借入金利見直し（経費）を中心に行いたいと思います。


地方高利回り運用＋資産組み換え（売却）の結果、
現在、借入残３億円台で家賃収入約１億円（残債利回り約27％）。

手元資金も充実し、デフォルトリスクはほぼなくなったような気がします。


良い物件があればレバレッジ投資を検討したいですが、今の市況では。。。

大家業は転売業者様と異なり、仕入れがなくても家賃収入（インカム）があるので休む（購入を見送る）ことができるのが最大のメリット。

と言いつつ・・・、良いのがあれば当然買いますが＾＾


不動産賃貸業自体が『目的』になって忙殺されない様、貴重な時間を有効には使いたいと思います。