2015.01.28

最近の売収益物件。
数年前と比べると高くて検討できる物件が少ないですね。



そんな中、たまたまご縁があって入札案件に複数入札しています。


内１件は先日落札しました。

↓

2015.01.17　「落札しました」




先日、もう１件の入札結果が出ました。

まさかの１番手。
正直嬉しかったです。


その後、入札価格で売主様と合意。
売買契約に向けて進めていたのですが、まさかの横やりが。。。

入札価格からさらに１割増しでないと売らないと売主様が言い出しました。


正直、直前になってひっくり返されると残念です＾＾；



私の場合、今まで約２０％前後の高利回り物件を中心に購入してきました。

今回の入札物件は完全に資産性物件。

私には珍しく１桁の表面利回り。
もちろん、将来的な理由があっての入札価格でした。

当然、フルローンでは収支が合いませんので自己資金を投入予定です。


ここからさらに１割上乗せ。
価値のあるブランド立地ではありますが、、、熟慮が必要です。

投入できる自己資金を勘案して回答しようと思います。

Comments

むむむ、入札物件なのにそんなのあるんですね。
あまり入札の意味がないような・・・。

Posted by アフィリエイター大家トム at 2015年01月28日 21:19

トムさん

私も驚きました。

しかも横やりした人は直接関係ない人。
別の利害関係で横やり入れてきました。。。

書きにくいのですが、少し残念です＾＾；

Posted by ゴン at 2015年01月29日 22:20