2015.03.27

関西大家の会で定期的にお会いする大家さん。
約一年前から取り組んでこられた新築が完成したとのことで拝見しました。



大阪市中心部から電車で約30分。
特急も停まる主要駅から徒歩3分ほどの距離にある好立地。


物件は、5階建ての1棟物ＲＣ造賃貸マンションでした。







土地を割安に購入され、建築は9社入札で落札した企業へ発注。

近隣商業地域の土地で、一種単価が約15万円。
ＲＣ造建物の建築坪単価が約65万円。

合計80万円という安さ！



仕上がり表面利回りは約10％。
今時では考えられない高利回りです。



室内は、デザイナーズ風のシンプルモダンな仕上がり。

↓







高利回りで仕上げたノウハウ。
たくさん教えて頂きました。


見学の機会を頂き感謝です。