滋賀県草津市の賃貸需要

2015.04.21



滋賀県草津市。
先日、テレビで当地の賃貸市場崩壊の特集が放映されていました。


今春、数千人の学生が減少した結果、1500戸の空室が発生。

原因は、立命館大学 びわこくさつキャンパスが2015年から一部学部を大阪へ移転したこと。
結果、約3700人の学生が消えたとか。


影響を受けた不動産業界では、学生向けの半分以上が空室となり、家賃が半額近くまで暴落。


大家さんがインタビューを受けていました。

家賃45000/月だった部屋がなかなか決まらないので、空室にしておくよりはましと思いきって25000円/月に設定したがなかなか決まらないとか。



一方、移転先の賃貸需要はホット。
ブログ記事にもしていました。



2015.02.16 「大阪府茨木市が熱い」




光と影ですね。
特定需要に頼った賃貸業の恐怖を見たようです。

同様の事例は全国至る所にあると思います。




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posted by ゴン at 22:20 | Comment(4) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
初めまして、
一昨年の賃貸住宅フェアの
セミナーに参加させてもらった
ものです。
優しくしゃべり口調と駆け出し時の
苦労話が印象にのこってます。

中々不動産投資に踏み切れず
今まで来ました。
区分マンションを購入を考えて
おり、ご教授してもらえたら
嬉しく思っています。

必死の気持ちと、失敗を避けたく
厚かましいお願いと承知の上
こちらのサイト(コメント)から
書き込みさせていただきました。

宜しくお願い致します。
Posted by 九鬼 信彦 at 2015年04月22日 18:46
ゴン 様

該当エリアの周辺に勤務しており、状況は熟知してます。

昨年、購入した知人が価格破壊に巻き込まれたと嘆いていました。
スルガでオーバーローンの融資を受けており、先を案じてます。
Posted by 大津市のサラリーマン大家 at 2015年04月22日 19:34
九鬼 信彦さん

コメントありがとうございます。

区分は新築でないですよね?^^;
最初から失敗が決まっている案件には手を出さないようにしたいですね。

また情報交換できる機会を楽しみにしております。


Posted by ゴン at 2015年04月22日 22:09
大津市のサラリーマン大家さん

そうでしたか、、、
スルガのオーバーローンは厳しいですね。。。

知人がうまく切り抜けられることを祈るのみですね。
Posted by ゴン at 2015年04月22日 22:11
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