2015.05.09

投資家ならウォーレン・バフェットを知らない人はいないでしょう。

世界最大の投資持株会社であるバークシャー・ハサウェイの会長兼CEO。
世界的に著名な投資家です。


そのバフェットが投資判断で注目している指標が「バフェット指標」
。

バフェット指標とは、株式の時価総額を名目GDPで除した指標。
日本の場合は下記計算式で算出できる。


バフェット指標 ＝ 東証一部の時価総額　÷　名目GDP



近年のバフェット指標

↓







一般的に1倍を上回ると過熱感が出ているとされます。

今冬、１倍を超えました。



過去の例からすると、1倍を上回る水準が続けばTOPIXが調整局面に。
不動産市況ともリンクしています。（ITバブル崩壊、リーマンショック）


一方、名目GDPが上昇すれば、計算上、過熱感が多少薄れることになります。

次回は、今月20日に1-3月期のGDP速報値が発表予定。
注目です。


ただ、、、中長期的にはバフェット指標は上昇トレンド。
どこかでTOPIX（≒不動産市況）の調整局面が来ると思います。



最近の過熱した収益不動産市況を考え、別の動きをしてみることにしました。
また機会があれば書いてみたいと思います。