2015.05.26

国会議員の多くが収益物件を活用しているという記事を見ました。

「大家」収入、議員支える
１０１人所有、節税や借金返済　衆院資産報告書

2015年5月26日　朝日新聞

衆院議員４７５人のうち１０１人が収益用の不動産を所有していたことが、２５日公開の資産報告書などで分かった。

都市部を中心に地価が上がるなか、「大家さん」として資産活用に力を入れる。

安倍政権の経済政策アベノミクスに伴う株価上昇に沿って、所有株を売買する議員もいた。


２０１３年分の所得報告書で９７人が不動産所得があると記し、今回の資産報告書や不動産登記簿から物件の所有が確認された。

また、１４年衆院選で初当選した４３人のうち４人が収益用物件を持ち、不動産所得があると取材に答えた。


内訳はアパートやマンションが延べ５３人、駐車場や土地が２０人、オフィスビルや店舗が１７人などだった。




高さ日本一の複合ビル「あべのハルカス」（大阪市）が面する通りに立つ１０階建てビルは、自民の左藤章氏（大阪２区）が所有する。





あべのハルカス（左端）の効果で地価が上昇した地域に立つ左藤章氏のビル（右端）




１９９９年５月に建て、１〜３階がオフィス、４〜１０階がマンション。

１４年３月のハルカス開業を控え、周辺の地価は急上昇した。

左藤氏は「ハルカス開業は偶然ですよ。結果を見れば良かったけど」と話した。


１１年春ごろからビル全体の賃料収入は月２００万円で安定し、減価償却費など経費を引いた不動産所得は１３年に１１００万円だった。

ビル建設の借金の返済に充てているという。


（中略）



景気のいい話だけでもない。

公明の斉藤鉄夫氏（比例中国）は９１年、千葉県の千葉ニュータウンに４ＬＤＫのマンション１室を７千万円で購入。

９６年から貸し出したが、借り手探しに苦労した。
「入居者がいたのは約２０年の半分くらい」


３４万人の街を造る計画だったが、高齢化で人口は９万３千人。

斉藤氏は１３年、家賃を２万円下げ、３年ぶりに契約にこぎつけた。
「そもそも妻と娘と終（つい）のすみかにしようと買った。入ってくれるだけでいい」


次世代の園田博之氏（熊本４区）が所有する千葉県船橋市のマンションも２年あまり空室が続いたという。

築３０年超。数年前、リフォームし、家賃を下げ、借り手が見つかった。
秘書は「本人の収入は大幅に減った」と言う。

（以下省略）

国会議員はお国の法律を作るのを仕事としている方々。

賃貸業を行っている我々にとって、デメリットは無い話かなと感じました。