2015.08.23

住み替え税制。

ローンを組んで住宅を買い替えることが適用要件でしたが、、、
大きく緩和される可能性がある記事を読みました。



地方物件所有の家主にとってはインパクトが大きい改正案。
実現すれば、地方の賃貸住宅に大きなメリットとなりそうです。

「住み替え税制」検討＝高齢者の地方移住後押し―政府

時事通信 8月23日(日)配信

政府は22日、地方移住を希望する高齢者を税制面から後押しする方向で検討を始めた。
　

マイホームを売却すると、購入時より価格が下がっているため損失が生じるケースが多い。

そこで、ローンを組んで住宅を買い替えれば損失を所得から控除する現行の所得税特例制度について、買い替えではなく地方の賃貸住宅に住み替える高齢者にも適用する方針。

「住み替え促進税制」として2017年度税制改正での実現を目指す。


所得税の住宅買い替え特例は15年末に期限切れとなる。

政府はまず単純延長した上、内容を見直す考え。
　

現行では、ローンを組んで住宅を買い替えることが特例適用の要件となる。

だが、高齢者は働いていても通常はローンを組めないため、一定の条件付きで「ローン要件」の撤廃を検討する。

これにより、地方の賃貸住宅に移り住む場合も所得控除を受けることが可能となる。

住み替え税制の「地方」とはどこを指すのか。

該当する「地方」の賃貸住宅への影響（メリット）は大きいと思います。
まだ検討段階ですが議論の推移に注目ですね。


ただし、、
都市部に住み慣れた高齢者がどれだけ地方へ行くかは疑問ですが。。。