2016.01.05

昨年購入した京都マンション。

１Ｆは、テレビ番組にも紹介される人気店がご入店。
いつもたくさんの人で溢れています。

賃貸人としては、とても喜ばしいことです。



こちらのテナント様。
今年は２年に１度の契約更新年に当たっています。


購入時からわかっていたのですが、、、
テナント料が近隣相場からしてあきらかに安め。

更新料１ヶ月を加味しても、相場より１０〜２０％は安いです。




昨年末、今年の契約更新時に家賃を値上げしたい旨、お伝えしました。

当然ですが、、、難色を示されています。



近いうちに交渉の場を設けて話し合いたいと思います。



京都を訪れる訪日外国人の激増でテナント様は潤っています。

一方の当方といえば、地価上昇で固定資産税が増えます。
また、所有者となって店舗廻りのバリューアップも行いました。



双方受け入れ可能な妥協点を見つけるのが第一。
その上で、末永く本物件で商売繁盛頂きたいです。




所有物件の近くで見つけた賃貸マンションエントランス。
京都らしいデザインです。

↓