2016.02.24

未登記状態で購入した札幌マンション5号。
建物の表題登記がやっと完了しました。


建築当時の書類が不足する中、土地家屋調査士さんが市役所等を奔走。
法務局に上申書を提出して申請、無事解決しました。




やっと、保存登記と抵当権設定登記が行える状態。

後付け融資を実行頂く金融機関と金消契約を結び、融資を受ける予定です。


融資で戻ってくる手元資金。
有効に活用したいです。




肝心の全空41戸分の賃貸募集。

春からの客付け準備を進めているのですが、
複数の法人様へプレゼンし、一棟貸しの交渉も並行して行っています。


一般賃貸以外にも、社宅、寮、介護関連など様々な活用方法があります。


実際に提案してみると、複数の事業者様に検討頂けることに。
予想以上の反響にびっくりしています。


凝り固まった固定概念で考えていてはいけないですね。
別の切り口で考えてみると、異なる運用方法が見えてきます。


交渉の中で提案内容を吟味し、運用方法を確定させたいと思います。