2016.03.08

全国で初めて２時間の耐火性能を持つ柱を使った木造４階建てのビル。
京都市内に竣工しました。



「京都木材会館」（京都市中京区）

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２時間燃えても木製の柱の芯の部分が残るように、木材の周りに石膏をまいて加工した建築部材を採用。

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すべて国産材を利用し、構造材には京都産のスギとヒノキを使用。


五連のスリット窓は、京町家でよく見る虫籠窓をモチーフ。
下の五連窓の周りは瓦をイメージした段々の金属板葺きを採用。

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外壁の陰影を深くして京都らしさを出しています。



延べ床面積７５０平方メートルで総工費２億６千万円。
１００万円/坪を超えていますが、別途、国から補助金が出ているようです。


１階はテナント貸しで２階に京都木材会館事務所。
３階と４階はワンルーム１０戸になっています。


勝手なシミュレーション結果だと、民間ではありえない低利回りですが、そもそも収益目的だけではないので計算自体にあまり意味がないかもですね。