2016.03.17

最近、連日京都に行っています。


京都市内はどこもかしこも外国人だらけ。
アジア系も多いですが、欧米系旅行客もたくさんおられます。

頭一つ飛びぬけた身長がとても目立ちますね＾＾




京都訪問の１つ目の理由は、京都マンション１号のテナント賃料交渉。

更新時期が近づいています。
１か月分の更新料を頂けるのですが、さらに賃料値上げ交渉を行っています。


付近の同規模路面店は、空きテナント無し。
現在、とても需要が引き締まっています。

現況、近隣家賃より１割ほど安い賃料設定。
なんとか相場に合わせて値上げを受け入れて頂きたいのですが。。。




２つ目の理由は今流行の民泊関連。

追加事業の準備を進めています。
桜が咲くシーズンまでには間に合わせたいところです。




３つ目の理由は買付。

京都市内のＲＣ１棟ものに買付を入れました。
今の市況だと超高利回りの部類ですが、それには当然理由が。

理由は解決できませんが、利回りがカバーしています。



無理に買うつもりはありませんが、気長に回答を待ちたいと思います。