2016.04.07

札幌マンション５号で進めている大規模修繕。

一棟借り頂いた法人様への引き渡し条件としてエレベーター増設があります。



現在、設計検討を進めているのですが、、、
思いのほか難航しています。


新築であれば、最初から建物に組み込んで構造計算するのであまり問題になりませんが、既築建物に増設する場合は、何かと手間がかかります。


エレベーター（昇降機）設置には確認申請が必要で、既築ＲＣ建物にも開口等の改造を加えることから申請が必要です。


低コスト・短工期の独立型昇降路付エレベーター（ＢＬ認定品）も検討しましたが、雪国への設置を前提としておらず、導入は難しい状況。



独立型昇降路付エレベーター（イメージ）

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地盤が思いのほか緩く、基礎工事もそれなりに掛かりそうです。
現在の見積もり額は、1棟物収益物件が買えそうな価格＾＾；


長期一棟借り上げの条件なので仕方ないです。


コストを下げる方策を検討しつつ、
設備として建物に残るので前向きに捉えたいと思います。