2016.04.29

日銀の追加金融緩和見送りを受けた円買いが続き、本日の海外市場で約1年半ぶりに1ドル＝１０６円台に急伸。


あっという間に約５円も円高が進みましたね。
株安に繋がりそうですが、不動産価格にも影響を与える要因となります。



円安は、輸出企業にとって増収要因となります。

企業の経済活動が活発になれば、当然、経済活動の中心地に多くのヒトやモノが集まり、土地価格は上昇します。


また、海外の投資家から日本市場を見た場合、円安は日本の不動産価格が安くなることを意味します。

結果、買い意欲が旺盛になり不動産価格は上昇します。


円高はこれらの要因を排除してしまいます。




キャピタルゲインを得たいなら、、、

『不動産は円高の時に買って円安の時に売る』ですね。



一方、不動産賃貸業は長期にわたって家賃収入（インカムゲイン）を得ることで事業を行います。


円安や円高にブレないのが大きなメリットですね。
（厳密には少し影響を受けますがキャピタルより極小）




経済指標を読み解きながらの不動産投資。
各自の収益をさらに加速させると思います。