売却打診 即買付

2016.08.18



各所有物件。

自作シミュレーションシートに実績値を入力。
投資効率等を確認して見てみました。


先月シミュレーションした時は、所有3物件が売却適期との結果に。
その後、区分1物件を売却しました。



今回のシミュレーションでもやはり残り2物件が売却適期との結果に。


試しに1物件を売却査定に出してみました。
希望売値は今の市況(利回り)に合わせて設定。


すると、、、たった1日で買付が来ました。
しかし、希望売値から約10%の指値でした。


これでもキャピタルゲインが得られ、出口としては十分。
指値の売値でもIRRは良い数字が出ています。



でもさすがに早すぎます。

金融機関の評価も希望売値近くまで出るはず。


もう少し待って希望売値に近いところで売却したいところです。
あと数か月粘ってみようと思います。



posted by ゴン at 22:00 | Comment(0) | 4.大阪マンション1号(売却済) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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