新たに1棟を売却へ

2017.06.16



先月、1棟(大阪マンション3号)を売却完了。

今月、別の1棟売却が確定しています。



さらに別に所有している1棟。
売却が確定しました。



来月に引き渡し予定。

3か月連続の売却です^^




順調に売却となれば、所有物件は6棟にまで減少。


しかし、今回の3棟売却によって、
家賃収入1億円/年以上を保った状態で実質無借金経営になります。




賃貸業をゼロからはじめて10年目の2015年。
一旦、実質無借金状態になっていたので今回で2回目の達成になります。




今までに、購入24物件中18物件を資産組換えで売却。


投資結果を(利益を最大化できる)適期で売却確定させてきたことが、短期間で実質無借金状態を作れた大きな理由だと思います。




今回の売却3物件の内、2物件は約1年前に決めていました。


2016.09.16 「全物件を売却査定」





『筋肉質経営』

売上の最大化、経費の最小化。
資産の圧縮、在庫の圧縮。

⇓⇓⇓

自己資本比率を高める。




稲盛和夫さん(京セラ創業者、JAL名誉会長)の経営哲学ですね。





次の規模拡大のためのステップだと思っています。



雑誌のイラスト。




01.jpg




筋肉を付けながらの規模拡大が理想だと思っています。




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posted by ゴン at 19:00 | Comment(4) | 8.大阪市ビル1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
凄いですね!

贅肉(借金)だらけなので、少しずつ筋トレ始めます(笑)
Posted by ミット at 2017年06月16日 19:42
おめでとうございます。

6,7年前からブログを拝見していますが、
脱サラでもすごいと思いますが、
ついに無借金までになられたとは。

ホントにすごいです。
Posted by まんま at 2017年06月17日 07:42
ミットさん

札幌は関西と建築単価がかなり異なるので異なった投資法になりますね。

また情報交換させてください^^
Posted by ゴン at 2017年06月18日 10:53
まんまさん

そんな前から、、、
つたないブログ見ていただき恐縮です^^;

勢いだけで頑張ってます。
Posted by ゴン at 2017年06月18日 10:56
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