ついに今年「購入」が途絶えそう

2017.12.09



2006年にゼロからはじめた不動産賃貸業。

気が付けば、毎年、物件購入して規模拡大をしてきました。




ところが、今年は物件購入がまだゼロ。

今年も1か月を切っているのでほぼ確定しそうな雲行きです^^;




最後に購入したのが2016年1月なので、2年近く購入していません。


逆にこの間、7物件ほど売却しました。




現在の所有物件は、6棟132室。
満室家賃収入は、1億400万円/年。




結果的に、事業規模は縮小しつつ筋肉質経営になりました。


・借入金返済比率 約25%
・債務償還年数 約3年
・現金増加による実質無借金状態



10年でここまで到達できたこと。

少し自分を褒めてやりたいです。





この約2年間、物件を買うことは簡単だったと思います。

無理して買わなかったことで、良い結果につながったかなと思います。





来年は遊休地に建築中の新築案件が2月竣工。


市況によっては、
「どん!」とレバレッジを利かせて購入する環境が整っています。



購入アクセルを踏むタイミング。

焦らず待ちたいと思います。




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posted by ゴン at 23:59 | Comment(5) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
家賃収入1億以上で、実質無借金&債務償還年数3年って凄すぎです!

私は相変わらず、毎年買ってしまっています・・・(笑)
Posted by ミット at 2017年12月10日 09:06

いやホントすごすぎですね!
始めたの1年ぐらいしか違いませんが、まだまだヨチヨチしています。笑

2月竣工物件、楽しみにしています。
ミットさん、見に行きましょう。(^^)
Posted by 大家クリスタルK at 2017年12月10日 13:34
ミットさん
大家クリスタルKさん


かっこよく書きましたが、、、
単なるビビりで最近買えなかったのもあります^^;


またお会いする機会を楽しみにしております!

見学も是非^^
Posted by ゴン at 2017年12月10日 21:13
タイトル
とおり経済的自由の旅立ちですね。

いつのまにか 物件購入=お金
を稼ぐのが目的になっている人
=お金に働かされている人がいますね。

初志貫徹。いいですね。
Posted by ななし at 2017年12月11日 22:44
ななしさん

人生を豊かにするという目的を達成するために、不動産投資という手段があるように思います。

不動産賃貸業、大好きですが、忘れないようにしたいです^^
Posted by ゴン at 2017年12月12日 01:25
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