定期的な所有物件の棚卸。
購入時に行ったシミュレーション結果に実績値をフィードバックしています。
約半年ぶりに各所有物件の実績値を打ち込んでみました。
概ね問題ない状態。
シミュレーションと実績値の差異も誤差範囲でした。
シミュレーション結果をもとに、物件の最適な売却時期を判定しています。
ここ数年で複数棟売却した結果、現在の所有数は７棟まで減少しています。
シミュレーション結果を見た結果、、、
さらに２棟売却してもよいかな。。。と熟慮中。
家賃収入は減りますが、
予想売却価格でのＩＲＲ（内部収益率）はかなり優秀。
５年後１０年後が見通せない中、この数字は魅力的です。
もう少し吟味してから方針を決めたいと思います。
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