昨日書いた家賃保証会社の審査。
まだ大家業を始めてまもないころの話。
ある程度の知識はあったつもりでしたが、詳細は分かっていませんでした。
今なら家賃保証会社にも団体グループ、
というか生い立ちの違いがあることを分かっているつもりです。
せっかくの機会なので簡単にまとめてみました。
①信販系保証会社
アプラスやオリエントコーポレーション、ジャックス、ライフなどのクレジットカード発行会社です。
クレジットカードの審査のノウハウを活用。
個人信用情報センターの情報を活用できます。
②全国賃貸保証業協会
アーク株式会社
株式会社アルファー
エルズサポート株式会社
株式会社オリコフォレントインシュア
株式会社近畿保証サービス
興和アシスト株式会社
ジェイリース株式会社
全保連株式会社
賃住保証サービス株式会社
ニッポンインシュア株式会社
ホームネット株式会社
株式会社ランドインシュア
株式会社レジデンシャルサービス
個人信用情報センターの照会は行えません。
申込者の状況（年収、家族構成、職業など）によって、審査を行っています。
当然、加入業者同士で連携し、情報交換も行っています。
③賃貸保証機構
ALEMO（アレモ）株式会社
株式会社Casa（カーサ）
日本セーフティー株式会社
フォーシーズ株式会社
ハウスリーブ株式会社
個人信用情報センターの照会は行えません。
基本的に独自審査と言われています。
他社との情報共有もあまりなく？、各社それぞれに判断。
そのためたとえば、
「日本セーフティーの審査には落ちたけれど、Casaの審査には通った」
というケースもあり得ます。
④独立系保証会社
その他、たくさんの保証会社があります。
個人信用情報センターの照会はできません。
各社とも独立しており、独自基準で審査。
審査の通りやすさも各社さまざま。
「審査が甘い」「審査が厳しい」、様々です。
「家賃保証会社さえ通れば、入居申し込みは基本受け付ける」
そういったタイプの物件をお持ちの方も多いと思います。
私もそういった物件、保有しています。
一つ二つ審査に落ちても、審査に通る家賃保証会社は存在します。
もっとはっきり言えば、ブラックでも通る会社もあります。
賃貸物件のターゲットによっては、
こういった家賃保証会社も活用することが必要ですね。
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