防音室付き団地

2018.05.18




物件情報を見ていたら、団地の区分売りを見ました。



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昭和48年築の典型的な団地。



1階、3LDK60平米。
2017年大規模修繕工事済。


売値300万円。



家賃設定4.7万円/月としたら、修繕積立金1.7万円/月なので、

実質利回り12%確保。




正直、立地はイマイチ。


買いませんが参考までに間取図見ていたら、、、






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1室を防音室に改装していました。





防音室






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ドアも分厚い!





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楽器可賃貸ならもう少し家賃取れるかな。



防音室に改装する費用。

防音グレードにもよりますが300万円に含まれてるなら安いと思います。



近くの人で自主管理するなら面白い物件ですね。




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posted by ゴン at 19:45 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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