2018.08.30

ゴン法人の確定申告。

税理士法人と最終の調整を行い、やっと提出が完了しました。



2018.08.10　自己資本比率５０％超え






ここ数年間の物件売却で自己資本比率も急上昇。

債務償還年数も4年を切りました。



新規物件を買わず、

売却ばかりで含み益を換金してたので当然といえば当然ですね。




来月、各取引金融機関に決算書提出＆説明予定です。

内1行だけ先行して提出しました。



担当者からは今後も融資は問題ないとお墨付きを頂きました。

（実際に案件持ち込んだらどうなるかわかりませんが＾＾；）




現在のゴン資産管理会社の課題は自己資本利益率。

現金が眠った状態です。




今は不動産以外の換金性の高いもので運用していますが、

不動産と異なりレバレッジが効かないので効果は限定的です。



今期は、不動産を購入してレバレッジを利かせたいです。




最近、売物件紹介が急激に増えました。

ここ最近見かけなかった当方の購入基準に当てはまる案件もチラホラ。



でも買うのが目的ではないので、しっかりと選別します。



今週末、約2年半ぶりに購入の案件を皮切りに、

今期は購入というアクセルを踏みたいないと思います。




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