2018.10.11

収益物件用の売土地情報。

たまに頂きます。



最近の土地価格。

昨年より少し安くなってるような気がします。



宅建業者が抱えていた土地が、昨今の融資情勢で売れなくなり、

処分売りしているのでしょうか。





関西の金融機関はさほど融資を絞っていない、と昨日ブログに書きましたが、

未経験のサラリーマン向け融資は、ハードルが高くなってるんでしょうね。





今年、札幌市ではじめて新築に取り組みましたが、

満室になればトラブルもなく楽ちんです。





ご紹介頂いた土地は、毎回、自分で簡単なボリュームチェックをしています。

ほとんどが、投資基準に合わないですが、、、




最近、紹介頂いた売り土地。

久々に、机上検討で面白そうな収支結果がでました。




すぐに設計事務所にボリュームチェックを依頼。


結果は、セルフボリュームチェックの結果とほぼ同じでした。




昨今の情勢で、当方、融資がちゃんと付くのか。

これをネタに金融機関まわりしてみようと思います。




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