売主様との綱渡りが続いていた新規購入物件。
無事に売買契約が完了しました。
引き渡しは1月に入ってから。
まだまだ細かい打ち合わせや調整が必要ですが、
万が一契約が流れても、最悪、違約金は頂ける状態になりました。
仲介担当者様も中々苦労されているようです^^;
本物件以外にも、
関西地区や札幌市の物件で、複数買い付け入れています。
しかし、関西地区は金融機関の数が多く、
大阪万博が決まった勢いもあるのか、指値が中々通りません。
今回買付が通って購入するのは、札幌市（札幌マンション7号）。
築20年少々のＲＣ造で、ファミリー物件。
先日書いた未確認収入があるので、
最終利回りは確定してませんが、約１４％ぐらいです。
共用部等の維持費も比較的安く、
家賃設定も地域最安値で値下がりリスクがほぼありません。
入退去の頻度が少ないおたふく物件だと思います。
最近の市場でこの利回りは中々ないので安く買えたかなと
個人的には満足してます。
引き渡しまでの間に、バックファイナンスの準備と、
共用部プチリニューアルの検討を進めて準備したいと思います。
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