2019.01.10

一時期の高値より値下がりした不動産市況。

しかし、まだまだ高値圏ですね。



主要都市一等地なら４％とか５％の物件も数多いです。

現物不動産、数年前の相場からしたら信じられないぐらい値上がりしました。




一方の株価。

年末年始から乱高下しています。



配当利回りは、

上場企業で２％前後、J-REITで４％程度が相場でしょうか。





そんな中、J-REITで約７％の銘柄があるのをご存知でしょうか。



＜1/9時点　ＲＥＩＴ高利回りランキング＞


順位　コード　　銘柄　　　　　　　利回り 　1/9終値　 決算期
　 1　 <3463>　いちごホテル　　　　7.90　 137,500　　19/01
　 2　 <3492>　タカラリート　　　　7.46　　88,500　　19/02
　 3　 <8963>　ＩＮＶ　　　　　　　7.33　　45,900　　18/12
　 4　 <3451>　トーセイＲ　　　　　6.86　 112,300　　19/04
　 5　 <3468>　スターアジア　　　　6.68　 107,200　　19/01
　 6　 <3470>　マリモリート　　　　6.53　 104,900　　18/12
　 7　 <3487>　ＣＲＥロジ　　　　　6.52　 101,200　　18/12
　 8　 <3473>　さくらリート　　　　6.36　　81,800　　18/12
　 9　 <3488>　ザイマックス　　　　6.14　 113,100　　19/02
　10　 <3459>　サムティＲ　　　　　6.13　　88,100　　19/01





当然、株式ですので下落リスクはありますが、

銘柄を見極めれば、下手に低利回り物件を買うより面白いかも。










一般的に、ＲＥＩＴより高利回りが現物不動産のメリットですが、

一部銘柄では逆転しています。



私は、レバレッジ効果を活用して資産を増やしたいので、

現物不動産一本ですが、


・投資のリスクや、手間と時間をかけずに安定した収益を得たい人
・比較的少額から投資を始めたい人


はＲＥＩＴの方が向いていると思います。



不勉強状態で経営スキルの無いまま、

騙されて物件を買うぐらいなら、なおさらですね。




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