引き渡しを受ける直前の札幌マンション７号。
管理会社が家賃を抜いていた驚愕の事実、
さらには未確認の収入があったりと、なかなか確定しなかった総収入。
やっと全収入が確定しました。
最後まで未確定だった収入は携帯基地局に関する収入。
物件内覧時、マンション屋上には携帯アンテナの支柱が３本ありました。
売り物件情報には、
携帯大手３大キャリアの内、１社の基地局収入が記載されていました。
しかし、この１社にしては明らかに支柱の数が多い。
きっと他社の契約があると思いながら、売買契約を締結。
売買契約締結後、仲介業者経由で売主様に確認してもらったら、
やはり、別の携帯大手キャリア１社で基地局契約が存在しました。
何かと物件管理が適当な？売主様。
賃貸契約したことすら忘れていた？のでしょうか。。。
判明した基地局収入は、残念ながら思いのほか少なかったですが、、、
ないよりは全然良いです。
しかし、基地局の電気代に関する契約が無く、貸主負担。
賃料も相場より安いので、ダメもとで交渉してみようと思います。
購入物件の空室も多め。
引き渡し後は空室対策から即実行したいと思います。
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