大規模改修工事を発注

2019.05.24



今年1月に購入した札幌マンション7号。

物件購入時から大規模改修工事を計画していました。



雪が溶けてから施工業者様に現地調査の実施を依頼。


・屋上防水工事
・外壁シーリング打ち替え、塗装工事
・共用部 床改修工事
・ゴミステーション改修工事
・敷地内アスファルト舗装工事



ほぼ全ての内容が含まれる大規模改修工事を予定しています。




しかし、、、各工事の施工単価は全国的に上がっていますね。

今回の見積金額を見ると、数年前より全体的に少し高め。



関西は台風21号被害の改修工事で今でも職人が捕まりにくい状態。


札幌も昨年の地震被害の復興需要や、

職人自体が本州の仕事で取られ、人手不足のようです。



結果、購入時に当初見込んでいた予算金額をかなりオーバー^^;




しかし、足場を建てたタイミングで関連補修工事やっておかないと、

将来、二度手間になって余計にコストが掛かります。



熟慮の上、中途半端に工事項目を削減せず、

このままで発注することにしました。




雨が降ったら屋上から雨水が垂れて共用部が水浸しとか

住んでて嫌ですよね^^;



IMG_8682.jpg






すべてが綺麗になって、

入居者様に喜んで頂けるよう仕上げたいと思います。




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posted by ゴン at 17:50 | Comment(0) | 27.札幌マンション7号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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