先日新たに入札で落札した１棟物物件。
所有権移転に向けて準備を進めています。
おそらく、相場の約半値で購入できたと思います。
しかし、この値段で買えたのは、もちろんそれなりの理由があります。
それは、「差押物件」だから。
正式な引渡し決済は当然ありませんし、
賃貸借契約書や鍵、設計図書類も現状確認できるものが一切ありません。
また、これらを引き継げるかもまだ確定していません。
ただし、購入前に旧所有者と電話接触して何となくの感触は調べています。
スムーズに事が運ぶのでは、と勝手に思っていますが、
競売にあるような引渡命令みたいな制度がありません。
現状、建物の一部が旧所有者によって占有された状態。
新所有者として旧所有者に接触して交渉し、万が一、
明渡しに応じてくれない場合は通常裁判を行う必要があります。
最悪の事態も想定して購入していますが、
何があっても楽しむぐらいの気楽さがないと面白くないですね。
所有権が正式に移転した時点で、早速、交渉開始。
今から楽しみです。
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