今月に入り、値下げや今月末決済限定の売物件が増えましたね。
中間決算を控え、今週末あたりが勝負と踏んでいるのでしょうか。
しかし、ほとんどの物件は検討対象外^^;
お買い得と言える物件はそう簡単に転がってないですね。
銀行融資が厳しいと良く言われますが、
賃貸業の実績がある人には今も問題なく融資が出ています。
長期金利の指標となる10年物国債利回りは数年ぶりの水準まで低下。
借りる立場にとっては、最高の環境が整っています。
当方も、ある売物件２件に買付入れてます。
両物件も９月中の決済が条件。
融資特約を付けない代わりに、大幅指値を提示しています。
もちろん指値は根拠を持って提示しています。
買付が通る確率は、、、１０％もないかな。。。
もし交渉がまとまれば、現金決済してバックファイナンス受けます。
今年は２棟購入していますが、
良い物件があれば積極的に取り組んで行きたいです。
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不動産投資は買うのが目的ではないですからね。
経済的自由への旅立ちですね。
いつのまにか
金金 物件物件 星人の方多いですね。
売上自慢も・・・上には上がいるので
てっぺんとるには
トランプさんみたいに大統領になるしかないでしょう。
また幼少期や大人になっても社会的にそれまで恵まれてない人も多いですね。過去では横井〇〇や児玉○○〇など昭和の
成り上がり富豪。
そういっても経営者ですから当方目標があります。増収増益です。それと建設会社のコスト維持のため年に1棟新築です。
新築見学是非いらしてください。
指値とおると良いですね。
早速買付の１本は拒否されました^^;
また機会があれば新築見学に伺いますね！
楽しみにしています^^