2019.09.12

当方が所有する大阪マンション２号。

平成２年築の建物で当方が３代目の所有者になります。



本物件は、完成図書も含め、建築時からの書類が全て引き継がれています。

所有権移転時に引き継がれず、紛失する物件が多い中、ありがたいです。



書類が揃っていると、メンテナンス時や改修工事の時に、

検討がスムーズに運びます。



これら書類の中に、

平成２年の新築時の募集パンフレットがあります。



平成２年といえばバブル真っ只中。

８０平米代の２ＬＤＫであるこの建物の賃貸募集条件がぶっ飛んでます。

↓








＜募集条件＞

家賃３０万円　共益費２万円
保証金３００万円　敷引き１２０万円

（以上２０１号室の場合）


＜入居資格＞

大手企業の部課長以上、中堅企業のオーナー役員、
大学教授、医師、弁護士、社会的信用のある方




現在、大阪市中心部のタワマンの同様間取りで家賃３０万円はあります。



しかし本物件は大阪郊外に立地している上に、

初期費用で保証金３００万円の賃貸物件は見かけません^^;


そしてなにより、入居資格で職業を指定するなんてあり得ません。



まさに、バブルですね＾＾；



当時はこの条件で賃貸業が成り立つと考えられた時代。



初代所有者（建築主）は、

バブル崩壊と共に自己破産して本物件も他人の手に渡ることに。



ちなみに現在（購入時）の家賃設定は共益費込約１２万円。

新築時の約１/３です。



何事も「絶対はない」ということなんでしょうね。




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