2019.09.13

先日ブログにも少し触れましたが、最近、所有物件のテナントが夜逃げ。



さすがに現状では詳細書けませんが、動産もそのまま残っており、

これからの処理が大変そうです^^;



ただ、夜逃げと断定できないこともあり、

もうしばらくだけこのまま様子を見ることになりそうです。



所有物件のテナント、現在３つ空きを抱えています。

内２つは今年５月末購入の物件で最近再募集をはじめたばかり。



気がかりなのは、、、まだ反響がゼロということ。

なかなか厳しいです。



もう１つのテナントは約半年空き。

こちらは問い合わせはあるのですが、なかなか契約まで至らず。



テナントは賃料設定でなく、需要の問題なので、

気長に待つしかないですね。



そもそもテナント賃料はボーナス的な位置付けなので、

あまり収支には入れてませんが、決まれば大きいので期待しちゃいます。



一方、所有物件に１６５戸ある住居。



今月末１室退去予告が入りましたが、
室内リフォーム後、来月中旬入居で本日賃貸借契約が完了しました。


住居部分は満室が継続です。



今年は退去が少なく、空いても比較的早く入居に。

今年の稼働率はなかなか良い感じです。



テナントは色々検討事項がありますが、住居の安定稼働が救いです。




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