札幌マンション８号大規模改修工事の確認と
現地管理会社様との打ち合わせのために札幌に来ました。
昨日から寒波が来ていて、本日の最高気温はマイナス３℃。
当たり前ですが、、、寒いです^^;
今年購入した札幌マンション７号と８号。
プロパンの切り替えを進めています。
共に現供給会社の料金より下がるので、入居者様のメリットは大きいです。
もちろん貸主側も一部ガス設備の貸与が受けれるメリットはありますが、
あくまでも入居者様のメリット（ガス料金）が一番です。
札幌マンション７号はスムーズに進み切り替え完了。
ところが札幌マンション８号は３ヶ月たち、やっと進みそうです。
『入居者様全員からガス切り替えの承諾書を取る事』
現プロパンガス供給会社が上記規約を採用しているのが理由で、
まだ全員から承諾書を取れていなかったのが原因です。
その昔。
都市ガスからプロパンガスに切り替えようとして裁判になったことが。
都市ガス設備は建物所有者の物だけど、供給は各戸と直接契約しているので
ガスの切替は各戸全員の承諾がいるとの判例が出たそうです。
この判例がもとになって、プロパン業界の中でも一部業者がこれを採用。
今も九州、関東、北海道の一部プロパン業者が全戸承諾書を条件にしてます。
札幌マンション８号の現プロパン供給会社がこれを採用していました。
基本的には簡単に切り替えられたくないという、
価格競争力の弱い二次供給会社の採用が多いですね。
最近になって、やっと全員の切り替え承諾書が揃いました。
札幌マンション８号は大規模改修工事がもうすぐ終わるので、
プロパンガス切替も年内に終わらせてすっきりさせたいところです。
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この件、「判例」ですか？
不勉強のため「判例」が根拠とは聞いたことがありません。
逆に「判例」なら、全国一律・全プロパンガス会社に適用されるはずです。
私が聞いたのは「民法の契約の原則」が理由です。
可能な範囲で結構ですので、元となった判例を教えていただけると幸いです。
紙？？、なんのことでしょうか？＾＾；
お久しぶりです^^
＞逆に「判例」なら、全国一律・全プロパンガス会社に適用されるはずです。
判例があってもオーナーの意向が大前提とする会社さんはトラブルの元なので採用しないようです。
札幌でも採用する会社さんは何社か知っていますが、基本的には価格競争力が弱い会社様だと思います。
判例は都市ガスからプロパンへの切り替えで争われた事例ですが、分かり次第、こちらにアップいたしますね＾＾
あっ、そういう事ですね^^;
コメント加工しておきます。
札幌は4〜5社あるみたいですね。