今月末に引き渡しを受けることが確定している１棟物。
引継ぎ等の準備を進めています。
札幌マンション９号になります。
関西在住なのに、、、また札幌の１棟物件^^;
もちろん京都、大阪の物件も検討しているのですが、
私の考える基準に合う物件がなかなかありません。
関西の金融機関には、
法定耐用年数を超えて融資する所が結構あります。
都銀を含めた全ての金融機関とお付き合いするために、
法定耐用年数以内の融資期間が基準の当方、今の大阪相場、中々厳しいです。
札幌マンション９号は、平成築の１棟ＲＣ造１８世帯。
利回りは２０．８％になります。
今、融資が厳しい市況であっても、
即売却益が出る価格で買えるのは運とタイミングが大きかったです。
今回の購入で、合計所有物件数は１１棟１９１室に。
１００室近く売却しましたが、また２００室に迫ってきました。
バックファイナンスを受ける融資諸条件も、現在、詰めの段階。
色々と面白い展開もあり、、、金消契約までが楽しみです。
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札幌にいるのにそういうの買えてなくて悔しいです！笑(^^)
あはは^^
本当に良い物件かどうかは、
次の機会にご判断ください(笑)