新たな携帯基地局

2020.01.28



今月末決済予定の札幌マンション9号。

大手携帯キャリアの基地局が建物屋上に設置されています。



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これで所有物件に設置されている携帯基地局数。

全部で6基目の所有になります。



各携帯基地局の賃貸借契約。

携帯キャリアや契約年の違いによって、契約内容や賃料が全く異なります。

(昔の賃料は高かった。。。)



基地局の賃料相場は、一応、言われている相場がありますが、

住居家賃以上に交渉がモノをいう世界。



有り得ないくらい安い賃料で契約しているものもあれば、

10年以上前の契約は今から見たらかなり割高賃料だったり。



昨年購入した物件の基地局は、ありえないくらい安かったです。



購入後、賃料アップ交渉に約半年かかりましたが、

消費税10%の価格改定タイミングでかなり賃料アップできました。




携帯基地局は建物の家賃を生まない場所を貸して、

収入を得ますので、建物所有者にとってメリットが大きいです。



もちろん近隣建物に引っ越しして退去されるリスクはありますが、

元々無いものとして収支計算しておけば気が楽。








と言いつつ、ずっと居て欲しいですけどね^^;




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posted by ゴン at 19:45 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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