知人の紹介で、長年、不動産業を経営されてる社長２名と会食しました。
当方は、大家さんと情報交換する機会が多いですが、
不動産業者さん同士でも当然、情報交換されているようです。
お話しの内容。
もう、、、びっくりの連続でした。
物上げを専門にされているようですが、
地べたを這うような泥臭いお話しの連続で衝撃を受けました。
物上げのノウハウはとても奥が深いです。
そして通常の精神力では務まらない仕事だと思いました^^;
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いや、普通の方でもある程度は務まるかもですが、
今回の方はヒット率を高めるため、かなり泥臭いことをされています。
例えば、新築用地のために仕入れた古アパート付き土地。
住んでいる方に出ていってもらうため、
自ら住みこんで、＊＊＊（交渉？？）していることに驚きました。
プロの世界は泥臭く、奥が深いと再認識です。
そして、我々大家さんのことも良く知っていました。
どの大家さんがどんな物件を買って（るのか）くれるか。
メガクラスの大家さんの事は大体知っておられてさらにびっくり。
今、融資に積極的な金融機関の支店担当者まで把握。
どうやったら融資してもらえるか。
とにかく、金融機関に筋を通すことが大事、と詳しく語って頂きました。
不動産業者様も勉強されている社長とされていない社長で、
大家さんと同じく二極化しているんだなと再認識です。
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